Число продаваемых с дисконтом квартир в Москве удвоилось за год :: Жилье :: РБК Недвижимость

Число продаваемых с дисконтом квартир в Москве удвоилось за год :: Жилье :: РБК Недвижимость

В один момент с ростом числа квартир, продающихся с дисконтом, вырос и размер самих скидок: в случае если в конце 2015-ого они достигали 2-3%, то по результатам прошлого года — 5-8%

За год число квартир, реализовываемых с дисконтом на вторичном рынке Москвы, более, чем двоекратно увеличилось: в случае если в начале 2016 года со скидкой продавались 35% от всех лотов, то в декабре — уже 80%, подсчитали в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Исключение, по оценке риелторов, составили только те объекты, каковые изначально были выставлены по цене ниже рыночной, к примеру, залоговые квартиры.

Такая практика — скрытое понижение стоимостей, которое официальная статистика на основании мониторинга баз с объявлениями не имеет возможности учитывать, поясняют эксперты Est-a-Tet. «Из-за стагнации последние два года на вторичном рынке Москвы клиенты привыкли к тому, что торговаться необходимо неизменно и до победного, кроме того ни один месяц, потому, что на рынке переизбыток предложения. Подчинившись рыночным реалиям, в 2016 году сопротивление многих собственников ослабло, и мы замечали более охотное предоставление скидок. Продавцы поняли, что без дисконта реализовать собственный жилье фактически нереально», — отмечает помощник главы департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

В один момент с ростом числа квартир, продающихся с дисконтом, вырос и размер самих скидок: в случае если в конце 2015-ого в столице они достигали 2-3%, то по результатам прошлого года — 5-8%, говорится в материалах компании.

За год увеличился и средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы— с двух месяцев в 2015 году до четырех в 2016-м, показывают риелторы. Это связано с тем, что потенциальные клиенты реализовывают собственный жилье, но не торопятся с приобретение нового, ожидая громадных скидок и арендуя временные квартиры. По подсчетам Est-a-Tet, часть таких «разбитых» других сделок достигает 10%, при том что еще недавно на таковой ход решались лишь единичные клиенты.

Эти Est-a-Tet подтверждают и другие риелторы. По оценке риелторского агентства «Инком-Недвижимость», безотносительный исторический рекорд по числу квартир, реализовываемых с дисконтом, был зафиксирован в ноябре прошлого года — 86% (средний размер дисконта составил 8,5%). Риелторы выделяют, что продажи со скидками — неповторимое для столичного вторичного рынка жилья явление, которое проявилось как раз на протяжении последнего кризиса.

Источник: rbc.ru

Гагатун подводит Итоги Года 2012! — 2/3


Увлекательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: