Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью :: Деньги :: РБК Недвижимость

Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью :: Деньги :: РБК Недвижимость

Треть всех сделок с коммерческой недвижимостью России в 2016 году заключили компании с государственным участием либо власти

По результатам 2016 года треть всех сделок (34%) с российской коммерческой недвижимостью заключили национальные структуры и государственной компании. Это самая значительная часть сделок компаний с государственным участием за всю историю рынка, утверждается в итоговом отчете по инвестициям интернациональной консалтинговой компании CBRE. До этого большое значение аналогичных сделок зафиксировано в 2010 году (20%).

В 2011-м их часть составила 10%, в 2014-м — 13%, а в 2015-м таких сделок фактически не было, уточнили в CBRE.

В 2016 году самые большие сделки с офисной недвижимостью заключены с госбанками и госкомпаниями. Весной несколько ВТБ стала обладателем небоскреба «Евразия», где разместились головные конторы Банка Москвы и ВТБ24. Позднее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development Александра Чигиринского небоскреб Evolution Tower, а летом горадминистрация Москвы закрыла сделку по приобретению у Capital Group 55 тыс.

кв. м в небоскребе ОКО. Все три башни расположены на территории столичного международного делового центра «Москва-Сити».

В целом в Российской Федерации в 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 37% относительно прошлого года — до $4,5 млрд (около 315 млрд руб.). В изучение CBRE не вошли большие сделки по обмену долга на актив (переход залога в собственность кредитора) — наряду с этим их часть существенно выросла в прошлом году. Количество инвестиционных сделок, по оценке компании, наоборот, уменьшился на 10% если сравнивать с 2015 годом (до $3 млрд). Эксперты объясняют это значительной отличием в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей, каковые в прошлом году заняли выжидательную позицию.

Больше половины всех сделок, как и прежде, было заключено с столичной недвижимостью, но в 2016 году их часть сократилась: 71% против 94% в 2015 году.

Активнее всего в прошедшем сезоне в Российской Федерации инвестировали в офисную недвижимость — часть таких сделок составила 45%, направляться из материалов CBRE. Рекордно высоким за последние десять лет был приток инвестиций в отели (18%), говорится в отчете CBRE. На объекты торговой недвижимости было нужно 17% от всех осуждённых сделок, еще 14% — на долю жилья.

В 2017 году, согласно расчетам CBRE, количество инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличится до $5 млрд.

Источник: rbc.ru

Иван Севастьянов инвестиции в коммерческую недвижимость


Увлекательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: