Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

В 2017 году девелоперы смогут вывести на первичный рынок Москвы до 70 новых проектов, а совокупное предложение квартир в новостройках может превышать 3 млн кв. м

В 2017 году на рынок жилья Москвы в ее ветхих границах смогут выйти до 60-70 новых жилых и апарт-комплексов, поведали «РБК-Недвижимости» в риелторской компании «Метриум Групп». «С учетом тенденций в экономической и градостроительной сферах, в 2017 году предполагаемый количество предложения в рамках новых проектов будет сопоставим с уровнем 2016 года», — прогнозирует генеральный директор агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В 2015 года в ветхих границах Москвы в продаже, согласно данным «Метриум групп», показались 66 жилых апартаментов и комплексов, в 2016 году их число составило 71.

По результатам 2016 года количество предложения на первичном рынке Москвы достигло рекордных значений – 2,84 млн кв. м, говорит глава департаментов проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк. Площадь новых проектов, которая поступит в реализацию на первичный рынок Москвы в 2017 году, может составить около 1,6 млн кв. м, прогнозирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. С учетом вывода новых очередей в уже строящихся в столице жилых комплексах количество нового предложения в 2017 году может достигнуть 2,3 млн кв. м, додаёт специалист.

По результатам 2017 года количество предложения с учетом поглощения (реализации) на первичном рынке в ветхих границах Москвы может составить 3,2 млн кв. м, считает Мария Литинецкая. Так, количество предложения новостроек в 2017 году может на 10% превышать уровень прошлого года.

Большие проекты Москвы, выход в продажу которых вероятен в течение 2017 года*

Округ

Наименование

Адрес

Девелопер

Площадь, кв. м

ЮАО
н/д
Промзона ЗИЛ-Юг
АФК «Группа» и «Система ЛСР»
2 364 416

ЗАО
н/д
ул. Новозаводская, д.18 (территория завода им. Хруничева)
MR Group
1 000 000

ЗАО
н/д
между ул. Лобачевского, Мичуринским пр-том
«Донстрой»
930 300

ЗАО
МФК «Волынская»
пересечение ул. Минской с Киевским направлением МЖД
«Интеко»
714 000

ЮАО
ТПУ «Технопарк»
Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала
н/д
640 936

ЮВАО
н/д
1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3 (промзона «Грайвороново»)
«В2В Девелопмент»
562 000

ЦАО
н/д
Шмитовский пр., вл. 39
Capital Group
495 749

ЗАО
н/д
Кунцево р-н, ПИК 47 и 48
кварталы
478 000

ВАО
н/д
Тагильская ул., вл. 4 (промзона «Калошино»)
н/д
388 000

ЗАО
н/д
Береговой проезд, вл. 2-3 (завод ЖБИиТ)
«Главстрой»
388 800

ЮАО
н/д
Варшавское шоссе, 170 (в рамках ТПУ)
Ingrad
370 000

САО
н/д
Ильменский пр-д
MR Group
300 000

ЮАО
н/д
Симоновская набережная
ОПИН
251 500

ЦАО
н/д
Лужнецкая наб, вл. 2/4
«Абсолют»
205 000

ЮАО
н/д
Генерала Белова ул.
«РГ Девелопмент»
192 000

СВАО
н/д
Новоалексеевская, вл. 16
«Эталон Групп»
182 920

СВАО
ЖК AFI Residence Botanic Garden
Серебрякова проезд, вл. 11-13
AFI Development
180 505

ЦАО
Комплекс жилых небоскребов
Шмитовский проезд, вл. 39
н/д
144 000

ЗАО
ТПУ «Боровское шоссе»
Боровское шоссе
н/д
116 500

СВАО
«Нормандия»
Тайнинская вл. 9-11
«Эталон-Инвест»
114 000

ЮЗАО
«Новочеремушкинская, 17»
Новочеремушкинская, 17
Ingrad
105 000

СЗАО
ТПУ «Дмитровская»
ТПУ Дмитровская
н/д
102 600

САО
ТПУ «Новопесчаная»
Куусинена ул., вл. 21, 21А
н/д
85 600

ЦАО
«Царев сад»
Софийская наб., вл. 36/10
«Сбербанк Капитал»
84 689

ЗАО
ЖК Wood House
Кастанаевская, в р-не пересечения с ул. Пивченкова
«ЕврометДевелопмент»
70 600

СВАО
ТПУ «Фонвизинская»
ТПУ «Фонвизинская»
н/д
67 701

Таблица: «Метриум Групп», «Бест-Новострой», Est-a-Tet

*До официального анонса указать проекты, каковые выйдут как раз в 2017 году затруднительно, потому, что многие их них будут в состоянии подготовки и проработки к выходу не первый год

По оценке риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», главными драйверами повышения количества застройки в Москве будут помогать масштабная реструкуризация промзон, застройка Новой Москвы и комплексная застройка рядом с транспортно-пересадочными узлами. По оценке «Бест-Новострой», площадь лишь 10 наибольших проектов, каковые заявлены к реализации в столице, составит порядка 4,85 млн кв. м. Но необходимо учитывать, что масштабные проекты реализуются очередями и застройщики не сходу выводят их на рынок, поясняют риелторы.

Спрос на новостройки Москвы в 2017 году будет на уровне прошлого года, или незначительно снизится, поведали риелторы. В 2016 году спрос на новое жилье отмечался на большом уровне и поддерживался стабильной ценовой обстановкой на рынке, скидами, рассрочками и акциями, и ипотечным кредитованием с государственной поддержкой в течение всего года, отмечает Ирина Доброхотова. На вероятное уменьшение спроса, согласно точки зрения Владимира Богданюка, смогут воздействовать неспециализированные экономические факторы, в первую очередь, сокращение настоящих располагаемых доходов граждан, и планируемое завершение программы ипотеки с государственной поддержкой, которая являлась одним из главных драйверов восстановления спроса с 2015 года.

Источник: rbc.ru

Метриум Групп — Новостройки 2014-2015


Занимательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: