Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость

Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средняя цена вторичного жилья в Столичной области в 2,3 раза ниже, чем в столице

Первое место в рейтинге городов Столичной области по цене жилья на вторичном рынке занимает Реутов. Средняя цена предложения в этом муниципальном округе образовывает 121,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в изучении риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Главной причиной большой цене жилья в Реутове являются близость к Москве, высокий уровень качества жилфонда, развитая возможность и социальная инфраструктура добираться до столицы, где работает большая часть обитателей Реутова, на метро», — отмечает начальник аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В пятерку фаворитов по цене «квадрата» кроме этого вошли муниципальные округа Химки (105 тыс. руб.) и Котельники (103,6 тыс. руб.), Одинцовский район (103,2 тыс. руб.) и Долгопрудный (101,1 тыс. руб.). Наряду с этим средняя заявленная цена за 1 кв. м вторичного жилья в самых дорогих городах Подмосковья сопоставима с подобными показателями во Внуково (104 тыс. руб.), Крюково (109,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западном (124,4 тыс. руб.), замыкающих подобный рейтинг столичных районов (не учитывая Новой Москвы), говорится в изучении.

В «Инком-Недвижимости» кроме этого назвали аутсайдеров рейтинга городов Столичной области по цене вторичного жилья. Самое недорогое жилье в области возможно отыскать в муниципальном округе Рошаль: средняя цена предложения тут образовывает 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку аутсайдеров кроме этого вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.). Риелторы растолковывают низкую цена жилья в этих районах тремя факторами: громадной удаленностью территорий от Москвы в сочетании с их размещением на непопулярном юго-востоке и востоке, и низким качеством жилищного фонда.

Средняя цена предложения вторичного жилья в целом в Подмосковье, по оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», в 2,3 раза ниже, чем в Москве: 78,4 тыс. руб. против 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А объем предложения на вторичном рынке области насчитывает 58,6 тыс. объектов. Данный показатель на 43% превышает подобный в столице, отмечается в изучении.

Распределение доли предложения вторичного жилья в МО по цене

До 2 млн

От 2,1 млн до 4 млн

От 4,1 млн до 6 млн

От 6,1 млн до 8 млн

От 8 млн

10,6%
41,2%
27,7%
11,3%
9,2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Большой количество продаваемого жилья на вторичном рынке, по данным «Инком-Недвижимости», отмечен в Балашихе: на его долю приходится 9,1% от общего количества экспонируемого в области жилья (5342 объекта). «Практически каждый десятый объект, предлагаемый к продаже на вторичном рынке жилья Столичной области, находится в Балашихе. Таковой количество предложения — закономерное следствие предельной плотности застройки и большой густонаселенности данной территории. Согласно данным Мособлстата, Балашихинский округ сейчас занимает ведущую плозицию по численности населения среди всех городов Подмосковья.

Так, по данным официальной статистики, в начале прошлого года в Балашихе жило 440 513 человек — это больше, чем, скажем, в Республике Мальта либо Исландии, и во многих российских областных центрах — Архангельске, Пскове, Калуге и других», — говорит Дмитрий Таганов.

Источник: rbc.ru

Осмотр квартиры перед приобретением


Занимательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: