Сбербанк взыскивает долги с владельца НоваховКапиталбанка

Сбербанк пробует взять 3,5 млрд руб. с главного акционера маленького НоваховКапиталбанка Гаврила Новахова в счет погашения кредита, забранного сейчас покойным отцом банкира.

Сбербанк взыскивает долги с владельца НоваховКапиталбанка

Сбербанк подал иск о взыскании 3,5 млрд руб. с кипрских компаний Z Dynamics Holdings ЛТД и Vornex ЛТД, направляться из картотеки Арбитражного суда Москвы. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», эти офшоры обладают соответственно 20% и 80% ООО «БЦ на Семеновской»: на его балансе находятся одноименный бизнес-центр площадью 33 тыс. кв. га и 4 м на Малой Семеновской улице на востоке Москвы (эти с сайта объекта). Исходно данный офис принадлежал ПСН — девелоперской группе Дмитрия Ананьевых и братьев Алексея. Нынешних обладателей объекта ни в ПСН, ни в Сбербанке не именуют.

Взять комментарий генерального директора БЦ на Семеновской Александра Зельдмана не удалось, представитель компании отказался от общения.

Согласно данным кипрского реестра юрлиц, обладателем Vornex ЛТД выступает Karles Group, а Z Dynamics Holdings ЛТД — Stone & Sand Investment ЛТД. Обе компании зарегистрированы на Виргинских островах. Один из консультантов по коммерческой недвижимости и источник «Ъ», близкий к кредитору, утверждают, что обладает недвижимостью Гаврил Новахов, главный акционер маленького столичного НоваховКапиталбанка.

Юрист господина Новахова не предоставил своевременный комментарий.

В подтверждение вероятной связи Гаврила Новахова с БЦ на Семеновской говорит тот факт, что ФК «Открытие» в октябре 2016 года собиралась подать прошение о банкротстве этого ООО, не имея наряду с этим в залоге имущество компании. Из материалов суда направляться, что заемщиком «Открытия» выступал папа Гаврила на данный момент Геннадий, задолжавший банку 548,4 миллионов рублей. Но в связи с смертью Новахова-старшего в мае 2015 года взыскание кредитора согластно судебному вердикту было обращено на его наследственную массу.

Представитель «Открытия» от комментариев отказался.

По словам старшего юриста адвокатского бюро А2 Марии Пономаревой, при принудительном взыскании задолженности заемщика нет никакой отличия в том, кто есть его бенефициаром — российское юрлицо либо зарубежное. В большинстве случаев условия кредитного контракта предусматривают, что собственник и получатель кредита залогового имущества — одно да и то же лицо, отмечает госпожа Пономарева. «При с «Открытием» обстановка похожа: все зависит от того, имеется ли у наследников должника деньги и имущество для погашения долга. В случае если средства находятся в офшорах, то процесс очень сильно усложняется, но все же взыскание в полной мере реально»,— додаёт управляющий партнер юридической компании «партнёры и Лосев» Вячеслав Лосев.

Хозяин бизнес-центра был жертвой кризиса, не исключает глава департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. По его подсчетам, на момент заключения соглашения купли-продажи объект имел возможность стоить $100-110 млн. Вероятнее, предполагает специалист, главная часть сделки финансировалась за счет кредитных средств Сберегательного банка, а по окончании падения стоимостей на аренду заемщик не смог обслуживать долг. По словам помощника директора инвестиций рынков и отдела капитала CBRE Дениса Платова, текущая цена БЦ на Семеновской может составлять 2-2,2 млрд руб., либо $33,5-36,8 млн по текущему курсу,— это в 1,7 раза меньше суммы требований Сберегательного банка. Возможно объект возможно занимателен своим участком, где возможно выстроить жилье, считает господин Платов.

Согласно данным директора департамента оценки и аналитики Penny Lane Realty Максима Шатунова, текущие ставки аренды в офисе смогут составлять 10-17 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Динара Мамедова

Источник: finance.rambler.ru

An illustration of Crystal Dynamics and Square Enix's excellent new business strategy


Занимательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: