В Москве в два раза выросло число новостроек бизнес-класса :: Жилье :: РБК Недвижимость

В Москве в два раза выросло число новостроек бизнес-класса :: Жилье :: РБК Недвижимость

Комплексная застройка Ходынского поля

Риелторы насчитали в столице 90 строящихся проектов для среднего класса

В 2016 году девелоперы вывели на столичный рынок практически в два раза (45%) больше новостроек бизнес-класса если сравнивать с прошлым годом. На сегодняшний сутки суммарный количество нового предложения образовывает порядка 675 тыс. кв. м. К началу 2017 года в активной фазе реализации в Москве представлено 89 комплексов. Такие эти приводятся в пресс-релизе интернациональной брокерской компании Colliers International.

Согласно расчетам аналитиков, вывод на рынок новостроек в этом сегменте и дальше будет расти.

К бизнес-классу относят жилье средней ценовой категории — риелторы уверены в том, что такую недвижимость берут представители среднего класса. Если сравнивать с сегментами комфорт и эконом в апартаментах и квартирах бизнес-класса употребляются более дорогие материалы, а площади лотов выясняются просторнее.

Структура предложения в течение 2016 года была изменена. Согласно данным компании Colliers International, в прошлом году выросла часть жилых комплексов бизнес-класса в высокой стадии готовности. К началу 2017 года часть предложения на начальных стадиях сократилась с 47% до 27%, а количество предложения на этапе монтажа надземных этажей, наоборот, вырос с 20% до 45%.

Риелторы растолковывают эту тенденцию высокими темпами строительства.

Наряду с этим в риелторской компании в Kalinka Group отмечают, что на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы 40% экспонируемых апартаментов и квартир представлены студиями и однокомнатными лотами. На долю многокомнатных квартир приходится 17%.

Средняя площадь лота на рынке новостроек бизнес-класса в столице, согласно данным Kalinka Group, образовывает 72 кв. м, что соответствует уровню 2015 года. Две трети экспонируемого предложения представлено объектами площадью до 78 кв. м. В структуре предложения по типу недвижимости лидируют жилые новостройки (76%), на долю апарт-комплексов приходится 24% рынка.

В наступившем году в тройке фаворитов по количеству предложения в Москве, согласно расчетам Colliers International, останутся округа, каковые стабильно лидировали в течении 2016 года: САО, ЗАО и СЗАО. На их долю было нужно более половины (55%) суммарного предложения рынка новостроек бизнес-класса.

«Одним из потенциальных трендов наступившего 2017 года возможно назвать рост количества проектов бизнес-класса в рамках освоения девелоперами территорий предприятий и слияние комфорт- и бизнес-класса в нижней границе ценового предложения», — говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, годовой количество поглощения в прошедшем сезоне составил около 600 тыс. кв. м и превысил показатели 2015 года на 34%.

Источник: rbc.ru

Новостройки бизнес-класса: такие различные лица


Увлекательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: