Вторичное жилье продолжает дешеветь

Вторичное жилье продолжает дешеветь

Сходу пара аналитических работ опубликовали статистику цен на вторичное жилье. Эти у различных организаций отличаются, но все сходятся в том, что цены на "вторичку" падают . Но тем, кто собирается реализовывать квартиру, ненужно откладывать сделку, пробуя что-то выгадать — больше времени утратят, поведал читателям Bigness.ru аналитик GED Analytics Александр Пыпин.

Национальное статистическое ведомство — Росстат — опубликовало свежие информацию о стоимостях на жилье во всех субъектах страны.

Во втором квартале 2009 года цены на вторичном рынке в среднем по стране стали ниже на 5%, чем они были в первом квартале.

В Москве за данный период цены сократились на 4,2% если сравнивать с прошлым кварталом кварталом; в Столичной области — на 6,3%; в Петербурге — на 3,5%.

Примечательно, что свободные исследовательские агентства фиксируют намного большее понижение стоимостей.

Как Bigness.ru сообщили в аналитическом центре GED Analytics, цены на «вторичку» в 14 наибольших городах страны снизились за первое полугодие на 11,4%, а с учетом результатов июля — уже на 13%.

В Москве за первое полугодие 2009 года средние цены на жилье на вторичном рынке сократились на 7,7%, в Столичной области — на 14,4%, а в Петербурге — на 10%.

Эти аналитического центра сравнимы с данными Росстата, потому, что обе организации ведут наблюдение в крупных городах и территориальных центрах и не учитывают трансформации цен на жилье в средних и малых городах, и сельской местности.

Изучения Росстата традиционно отличаются консерватизмом. Во время роста цен на жилье эти ведомства кроме этого значительно отставали от данных, фиксируемых исследователями и участниками рынка, пояснили специалисты GED Analytics.

К тому же, официальная статистика увлекательна с точки зрения регионально рынка недвижимости. Так как она охватывает фактически все регионы страны.

Согласно этой информации, во втором квартале этого года цены на «вторичку» посильнее всего упали в Пермском крае (-19%), Краснодарском крае (-15,9%), а также в Липецкой области (-15,3%).

В также время маленькой рост стоимостей был зафиксирован в Камчатском Крае (4,9%), Калмыкии (2,3%) и Ингушетии (0,2%).

Традиционно, самые большие цены на жилье летом 2009 года в стране зафиксированы в Москве, Санкт-Московской области и Петербурге. За ними, как и зимний период 2008, следуют Сахалин, Калужская область и Краснодарский Край.

самоё дешёвое жилье, как и полгода назад, возможно приобрести на юге страны — в Ингушетии, Северной Осетии и Калмыкии.

Помимо этого, о динамике цен на вторичное жилье за этот месяц отчиталась Русский гильдия риэлторов (РГР). Статистика РГР охватывает 29 наибольших городов РФ.

И без того, согласно данным гильдии, в июле по отношению к началу лета посильнее всего снизилась в цене недвижимость в Красноярске. Цена 1 кв. м в городе сократилась на 5,8%, и образовывает 41 тыс. руб. Второе место по темпам падения стоимостей досталось Ярославлю.

Цена 1 кв. м тут упала на 5,7% до 45 тыс. руб.

На 5,6% в июле подешевели «вторичку» в Челябинске и Курске до 28,9 тыс. руб. за кв. м и 36,6 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самой дорогой в этом месяце, само собой разумеется, оставалась Москва. Цены на вторичное жилье в столице за июль сократились на 1,5%, составив 163,36 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место по цене занимает готовое жилье Петербурга. В июле недвижимость Северной Пальмиры снизилась в цене на 2,8% до 83,1 тыс. руб. за кв. м.

Ну и замыкает тройку самых дорогих регионов Столичная область. В июле квартиры на вторичном рынке тут снизились в цене на 2,5% до 74,1 тыс. руб. за кв. м.

Самым недорогим городом в прошлом месяце, согласно точки зрения РГР, стал Жигулевск. Цена 1 кв. м в июле составила 23 тыс. руб. за 1 кв. м, сократившись на 1,8% если сравнивать с июнем. Недорогое жилье кроме этого возможно приобрести в Курске (цена кв. м в июле упала на 5,6% до 28,86 тыс. руб.) и Омске, (-4,7%; 29,55 тыс. руб. за 1 кв. м).

Так, цены на готовое жилье в стране падают . «Вторичка», возможно, продолжит дешеветь, но понижение будет не сильный, поведал Bigness.ru начальник аналитического центра GED Analytics Александр Пыпин.

К декабрю 2009 года понижение стоимостей, вероятнее закончится, и тогда вероятен кроме того маленький рост, уточнил специалист.

Но таковой вариант развития событий возможен при условии, что в ближайшее время не случится резких колебаний рубля, уточнил отечественный он.

К тому же, откладывать покупку и продажу квартиры в скором будущем не следует. «Ненужно откладывать сделку, пробуя что-то выгадать — больше времени утратишь», — дал совет отечественный собеседник.

Что касается желающих приобрести квартиру с инвестиционной целью, то «для того чтобы повышения цен, дабы стоило приобрести квартиру на данный момент и позже ее реализовать точно не будет до декабря 2009 года», — уверен Александр Пыпин.

Приобрести однокомнатную квартиру в вторичное жилье недорого Недорогое вторичное жилье


Занимательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте:

  • Евро дешевеет

    На этой неделе европейская валюта продолжила сдавать собственные позиции, опустившись ниже отметки $1,36 за евро. Кроме греческих неприятностей, интерес игроков к рисковым активам снизился и на фоне…

  • Недорогие квартиры не так долго осталось ждать кончатся?

    На рынке столичной недвижимости активизировался спрос. Стоимости подросли пока не очень сильно, но, видя рост, многие потенциальные клиенты принимают ответ купить квадратные метры, не ждя…

  • Дешёвая реклама вместо дешёвого жилья

    Ничем не подтвержденные прогнозы некоторых специалистов о том, что в скором будущем на рынке недвижимости цены упадут на 30-40%, могут быть заказной пиар-компанией, направленной на…

  • Напрасно пугали взлётом цен и дефицитом жилья

    В первую очередь острой фазы кризиса минуло уже практически два года. Платежеспособный спрос неспешно восстанавливается, но цены на рынке остаются стабильными, не смотря на то, что в последние месяцы отмечается…

  • Снял в аренду жилье – и в отпуск

    В I полугодии 2010 года спрос на аренду элитного жилья вырос приблизительно на 30% если сравнивать с прошлым годом и неспешно выходит на докризисный уровень. Всплеск активности пришелся на май и март….