Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83% :: Деньги :: РБК Недвижимость

Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83% :: Деньги :: РБК Недвижимость

Жилая застройка в Королеве, Столичная область

Риелторы подсчитали отличие в стоимости недвижимости на примыкающих территориях Подмосковья и столицы

Большая отличие в цене между жильем на окраинах Москвы и в прилегающих к ним районах Столичной области достигла 83%, информирует риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Таковой разброс зафиксирован между подмосковным Красногорском, где усредненная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья образовывает 104,7 тыс. руб., и столичным районом Строгино, где 1 кв. м оценивается в 191,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Сопоставимая отличие в цене найдена в столичном районе Куркино и в подмосковном городе Химки. Куркинское жилье выяснилось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб., показывают риелторы. «Первостепенным причиной, повлиявшим на отличие в стоимости жилья в Подмосковье и Москве, есть статус столичной прописки. Ее обладатели смогут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных одолжений в сфере образования, медобслуживания и без того потом, — говорится в отчете «Инком-Недвижимости».

— Определенное влияние может иметь и такая черта, как престиж [конкретного] района. В плане инфраструктуры находящиеся за МКАД подмосковные города развиты одинаково прекрасно, соответственно, данный показатель в расчет не принимался».

Отличие обусловлена только расположением жилья (в Москве или в области) и никак не коррелирует с качественными чертями домов, узнали в агентстве. В частности, большинство жилого фонда на окраинах столицы представлена ветхими панельными зданиями экономкласса: такие объекты формируют от 49% до 96% предложения на вторичном рынке в зависимости от района, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». На примыкающих к этим районам территориях Столичной области господствует предложение бизнес- и комфорт-класса в монолитных зданиях, выстроенных за последние годы, узнали риелторы.

В таких зданиях представлены квартиры меньшей степени и большей площади износа, но это не оказывает помощь подобным лотам соответствовать стоимостям жилья в Москве, направляться из отчета.

«В будущем ценовая отличие между объектами вторичной недвижимости, расположенными на территориях пограничного Подмосковья и Москвы, — возможно сообщить, фактически на соседних полянах, — увеличится, поскольку жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В следствии цена 1 кв. м в этих квартирах вырастет, тогда как отличие в качестве столичного и подмосковного жилья будет, напротив, нивелироваться», — спрогнозировал начальник аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Источник: rbc.ru

Задайте вопрос министру экологии Столичной области


Увлекательные записи:

самые релевантные статьи, обнаруженные сайте: